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发表于 2019-7-14 21:32:04 | 查看: 31| 回复: 0
  我在。中介买了套小户型的二手房。卖方。是做的按。揭也是委托给。中介办理的。现在○。我也是做的按。揭。三月六号就。去。签订了按○。揭合。同▲。。后来我打■。电话给☆。中介说按。揭审批已经通过。但是到▪。现在。也没通知★...
  我在。中介买了套小户型的二手房。卖方。是做的按。揭也是委托给。中介办理的。现在◇。我也是做的按。揭◁。三月六号就。去★。签订了按。揭合•。同…。。后来我打▪。电话给。中介说按。揭审批已经通过。但是到-。现在。也没通知我去。办理过户手续。请问。一般从。签订购买合。同。到-。过户一般是需要好久的时间呢•?我要什么时候才能拿。到☆。房产证呢?
  可选中1个或多个下面的关键词。搜索相关资料。也可直。接点□“搜索资料▷”搜索整个问。题。
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  1.买卖双方。在。已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记。并交纳定金。合。同。办理是前提基础。
  2●.前面手续办理完毕后。中介公司开始为。买家到。相关银行办理贷款手续•。贷款申请时间比。较○。严格。时间多数为。半个月。当。然每个地区不一样○。最后待银行审批后。获得同▷。意发放后☆。开始办理过户手续。
  3.按。产权转移登记要求。到。产权登记中心那里。买卖双方。需准备规定的资料以。备过户◇。
  4.中介公司的人带着买卖双方▪。及。相关资料◁。到。地税局办理核税缴税手续■。地税局出具税务收据○。
  5▼.然后又回到。交易中心。进行递交契税、营业税收据和。双方…。所有过户所需的证件。填写《房屋所有权转移登记申请书》…。领取受理通知单。同。时补齐。房屋印花税▲。
  6.在。这个等待时间里基本没什么难题困扰。可以。顺便了解一些费用•。。比▼。如。:水、电、煤气◆、有线电视等费用。。同。时对。家具等进行最后查验。
  7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)。有专门的人会通知•。前往。交易中心领取房产证▪。这个时候。银行那边也会下达通知◆。买方。准备开始供房了。
  1、契税•:普通住宅:均价低于。5000元/m2-。评估价*1.5%◇;非普通住宅•:高于▷。5000元/m2的。面积超过144m2的△。用。于。其它用。途的。评估价*3% △. 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方。交。可是如。今很多都是买方。啊)
  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5▪.55%;非普通住宅购入五年以□。上的☆:(评估价-原购入价)*5◁.55%;普通住宅购入五年以。上的免交。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方。米5、印花税:评估价*0.1% 6•、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0☆.3%二▼、如。果通过中介交易。应支付的中介费包含以。下-:
  根据网友回复的内容。华商报记者得知发帖的是家住汉中市汉台区龙江街办沙沿村的29岁女子吴婷。
  2)房产权证代办费▷:看那个中介怎么要吧。一般几百块。已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。
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  1=.买卖双方。在■。已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记◆。并交纳定金。合。同◁。办理是前提基础…。
  2.前面手续办理完毕后-。中介公司开始为。买家到。相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比□。较。严格☆。时间多数为。半个月■。当。然每个地区不一样★。最后待银行审批后。获得同。意发放后。开始办理过户手续。
  3☆.按◇。产权转移登记要求…。到。产权登记中心那里。买卖双方…。需准备规定的资料以。莘县二手房备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方。及。相关资料。到…。地税局办理核税缴税手续。地税局出具税务收据。
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  5.然后又回到●。交易中心。进行递交契税▲、营业税收据和。双方。所有过户所需的证件。填写《房屋所有权转移登记申请书》。领取受理通知单。同■。时补齐。房屋印花税□。
  6△.在●。这个等待时间里基本没什么难题困扰。可以◇。顺便了解一些费用。。比。如。:水、电、煤气★、有线电视等费用。。同▼。时对。家具等进行最后查验。
  7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)。莘县二手房有专门的人会通知。前往。交易中心领取房产证▷。这个时候。银行那边也会下达通知。买方。准备开始供房了◆。
  中国从▪。时代开始就。鼓励多生多育的政策▷。这导。致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在●。几年后恶性膨胀。过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了◁。而这才发现。房子已经不够用•。了。因。为。人太多了=。中国虽然实行了计划生育。但是由。于。惯性□。人口还有20年的增长期。人口增长导=。致房价上涨。
  根据《武威市2018年事业单位公开招聘工作人员资格复审公告》。对。因。自。动放弃或资格复审不合。格造成的空缺◆。在。本岗位参加笔试人员中按。笔试成绩从▲。高分到=。低分依次递补▪。递补人员按◁。《甘肃省武威市2019年事业单位公开招聘工作人员公告》有关规定确定。现将▷。有关事宜公告如。下:
  1=、契税•:普通住宅:均价低于◁。5000元/m2。评估价*1.5%;非普通住宅:高于。5000元/m2的。面积超过144m2的。用。于。其它用▽。途的。评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方。交。可是如。今很多都是买方。啊)
  3、营业税:住宅购入不满五年的-:评估价*5=.55%;非普通住宅购入五年以。上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以。上的免交○。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方△。米5=、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8◁、交易评估费:评估价*0.3%二、如。果通过中介交易△。应支付的中介费包含以▼。下:
  ▼ 【求职】本人会修漆。家居美容翻新。会打。磨☆。有需要用。人的可以。联系我。可以=。长期干▪。不用□。供住(联系电话-:)
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  知道。合▪。伙人教育行家采纳数:560获赞数…:32497毕业于。兰州大学。具有扎实的专业知识能力。热爱生活。热心教育事业。兴趣广泛。具有相关经验▽。向◇。TA提问。展开全部1、按。揭买二手房需要把。余款还完(也就。是钱还完了)▪。才能拿△。到。房产证。全款的话过户当。天房产证=、和。土地证 都是写上自。己名字一到。两个月就。可以。拿。到。证证了。
  2、房产过户(当。天)。交评估费(7天)。契税+申报地税+个人所得税 营业税(15天)。交地税(15天)。送件给。房管。所(当。天)。领新房产证(2个月)。已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起▽。
  普及。法律知识◁。提供专业的法律服务○。2019-03-08华律网创建于。2004年▲。是中国最早的在。线法律咨询平台之一。平台注册律师18万△。提供专业的找律师、问▲。律师、查知识等法律服务○。我们倡导。全民知法。懂法△。用。法。向。TA提问。展开全部
  对。于。买房的人来说。成为▼。业主之后•。最关心的事情莫过于。什么时候能拿。到。房产证了。那么买房之后要多久才能拿。到。房产证呢?根据《最高人民法院关于。审理商品房买卖合。同。纠纷案件适用。法律若干问。题的解释》第十八条的规定◁:由。于。出卖人的原因▽。◁。买受人在。下列期限届满未能取得房屋权属证书的。除当。事人有特殊约定外■。出卖人应当。承担违约责任:1=、商品房买卖合。同▪。约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合◁。同。的标的物为。尚未建成房屋的。自。房屋交付使用•。之日起。90日;3=、商品房买卖合。同。的标的物为。已竣工房屋的。自。合。同。订立之日起。90日。也就。是说如▪。果是期房。已经交房有90天了还没有拿●。到。房产证△。或者说现房签完合。同。90天了还没有拿。到。房产证▪。业主有权利向◆。开发商讨要说法。可以☆。维■。权了。实际上。即。使购房合。同。中没有具体规定取得房产证的时间。期房的购房者也应在。房屋交付使用…。。也就。是开发商交给□。你房屋钥匙后90日内取得房产证▼。否则◆。开发商也要承担违约责任-。法律依据◆:《最高人民法院关于★。审理商品房买卖合。同◁。纠纷案件适用。法律若干问。题的解释》第十八条由☆。于◁。出卖人的原因▲。。买受人在。下列期限届满未能取得房屋权属证书的。除当•。事人有特殊约定外=。出卖人应当。承担违约责任:1▲、商品房买卖合。同。约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合。同-。的标的物为。尚未建成房屋的。自。房屋交付使用。之日起。90日;3、商品房买卖合。同。的标的物为★。已竣工房屋的。自。合。同。订立之日起。90日▼。
  此次所斩获的地块位置优越-。地处宜宾临。港经济开发区大学城内。紧靠宜宾学院▷、西华大学、四川轻化工大学白酒学院…、四川轻化工大学白酒学院2期等高等学府◁。为。大学城集中区;周围同。时规划有体育用▽。地及。小学用。地。在。大学城经济的带动下。将△。成为。一处学术与▼。居住共▷。繁荣的人居宝地•。畅享“双城”生活▼。
  首先。购房者要审查发展商的资格手续是否健全。也就。是我们常说的五证是否完备。
  第二。买卖双方●。进行房产交易后一个月内持房屋买卖合▽。同。和。其他证件到。房地产交易所办理买卖过户登记。去。办理登记需要携带身份证■、户口本■、《商品房销售合▲。同。》等证件和。资料。
  第三。买卖双方◇。接到★。交易所办理过户手续的通知后。应携带身份证、户口本、图章等▪。在。交纳了手续费、契税、印花税后就。可以。办理过户手续。交易所会给□。买方。发放房产卖契☆。原则上房屋产权证需买卖双方。共。同。办理。买卖双方。或一方○。因…。故不能办理买卖过户手续和•。产权登记的。可出具委托书委托代理人代为○。办理。
  第四■。办理完买卖过户手续后。买方◆。应持房地产交易所发给。的房产卖契。在。三个月内到。房屋所在。地的市或区(县)的房屋土地管。理局登记申请。办理申请需要的证件和。资料有:卖方。所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合。同▷。》△、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》▷、《墙界表》●、《面积计算表》。

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